为进一步解决引进人才创业就业初期的住房问题，支持企业引进人才，根据《吴江市人才公寓租房补助办法（试行）》（吴政发〔2009〕138号）规定，特制定本实施细则。
一、申请对象
申请承租人必须同时具备以下两个条件：
1、注册地与税收征管地均在所在镇（区）的企业自2008年1月以来所引进的人才；
2、具备大学本科及以上学历或具有中级及以上专业技术职务任职资格（含技师），与企业签订一年以上合法劳动合同，并按规定在本市交纳社会保险（除评审通过的吴江市科技领军人才和柔性引进的高层次人才），在本市无住房的紧缺专业人才（按当年度发布的《吴江市紧缺人才专业目录》）。
二、申请程序
1、申请：用人单位向所在镇（区）组织人事部门提出申请，领取并填写《吴江市人才公寓租房补助申请表》；
2、初审：所在镇（区）组织人事部门会同相关部门对企业和人才资格进行确认，并提出初审意见；
3、核准：市建设局房管部门核实自有住房情况；市人事局对镇（区）初审意见进行审核，并确定补助标准。
三、申报材料
1、《吴江市人才公寓租房补助申请表》一式四份；
2、人才公寓入住租房协议和租房入住证；
3、人才身份证、劳动合同、社保凭证；
4、企业营业执照和税务登记证；
5、企业博士后科研工作站进站博士、柔性引进人才相关材料；
6、其他所需材料。
其中申请租房补助延期的，须提供1、2、3材料。
上述材料均须提供原件和复印件，复印件由所在镇（区）组织人事部门核对原件后加盖公章确认。
四、补助标准
租房补助资金按财政体制由市财政和镇（区）财政各分担30%，企业分担40%，标准如下：
1、吴江市科技领军人才，按《吴江市科技领军人才创业工程实施意见》（吴政发〔2008〕156号）文件执行；
2、博士研究生学历、学位或具有高级及以上专业技术职务任职资格（含高级技师），每人每月1000元；
3、硕士研究生学历、学位，每人每月800元；
4、本科生或具有中级专业技术职务任职资格（含技师），每人每月500元；
5、经市政府同意的其他特殊人才，根据具体情况确定补助标准；
以上人员如夫妻双方均符合租房补助条件的，按就高的原则进行补助，在此基础上每月增加300元，另一方不再享受。
五、租房管理
1、公寓来源：由所在镇（区）人民政府（管委会）提供符合人才集聚需求、商业配套功能齐全的住宅群，租金不高于本地区同类产品的市场价，并由市物价局进行核价；
2、补助期限：人才公寓租房补助时间一般为两年，如有特殊情况可申请延期一年；租赁合同采取一年一签，若续租或退租需提前一个月办理手续，续租原则上只能一年一次；
3、租房形式：人才公寓管理部门与租房人才签订租房协议，发放人才公寓租房入住证，租房人才按规定自行交纳房租及其他物业费用，并接受管理部门的管理；
4、如有下列情况之一的，由镇（区）组织人事部门责成用人单位和人才公寓管理部门收回其租赁公寓，停止发放租房补助：
（1）调离或离开本市的；
（2）租赁已满两年的，或延期申请一年已期满的；
（3）已购买自住房（期房满一年），或购买二手自住房的；
（4）私自将承租公寓转借、转租的；
（5）擅自改变房屋结构和用途的；
（6）连续三个月以上未居住的；
（7）其他。
六、拨款方式
租房补助金由用人单位凭有关材料至所在镇（区）财政部门领取。领取补助金时需提供以上材料：
1、《吴江市人才公寓租房补助申请表》，原件、复印件;
2、企业分担不少于40%补助标准的支付凭证，原件；
3、租房人才本人身份证，原件、复印件；
4、如夫妻双方同时获得租房补助的，需提供夫妻双方的材料并附结婚证明原件、复印件。
七、申请和拨付时间
1、申请时间：租房补助的申请时间集中在每年的1、7月两个月份，过期不再受理。
2、拨付时间：租房补助款拨付时间分别为当年7月和下年的1月15日至31日的工作日，超期可并入下次领取。
八、申请受理、联系电话及其他
各镇（区）组织人事部门负责受理租房补助申请。咨询电话：63480415（市人事局人才开发科），表格下载网址：www.wjrs.gov.cn下载中心。
申请企业和人才对申报材料的真实性负责，若有欺诈行为，一经查实，即取消补助资格，追缴补助金，并追究相关人员的有关法律责任。
附件：1、吴江市人才公寓租房补助申请人员花名册
2、吴江市人才公寓租房补助申请表
盛泽镇人才公寓总建筑面积为17771.55平方米，共建有三幢大楼，配备各类宿舍用房180套，可容纳300多人，其中以两室一厅一卫和一室一厅一卫的小户型为主，室内空调、热水器、煤气灶等家用电器一应俱全，企业引进的人才只要带上随身物品即可入住。一室一厅房租每月1200元；两室一厅每月1500元，物业管理费80—100元/月。 |